01 de 09
Is féidir le Sainmhínithe ar Stíleanna Baile sa Fhionnuisce a bheith Ag Dúil
De ghnáth, tá na tithe seo i dTuaisceart Thuaidh i Scottsdale, Arizona margaithe mar thithe baile cé go bhfuil cuid acu margaithe mar thithe pátlainne. D'fhéadfaí cur síos orthu mar theaghaisí chomh maith. © John L. Wake, a úsáidtear le cead Féadfaidh daoine a dhéanann taighde ar thithe a dhíoltar ar líne teacht ar théarmaí mearbhall chun cur síos a dhéanamh ar theach.
Na cineálacha baile is coitianta atá liostaithe le díol i gceantar Fhionnuisce
83.8% Cónaithe teaghlaigh aonair
5.8% Condominiums
5.4% Tithe baile nó bailehomaí
2.5% Tithe monaraithe
1.4% Páirceanna tithe
0.6% Tithe cúpla nó tithe gúna
0.3% Lofts
0.1% Tithe modúlachCad iad na difríochtaí idir tithe baile agus tithe pátio? Cad is gruaigín ann? Agus cén fáth nach bhfuil duplexes ar an liosta seo? Déanann John Wake, HomeSmart Real Estate, an mearbhall a ghlanadh. Sula dtéann tú ar aghaidh chun na sainmhínithe, na samplaí agus na grianghraif a fheiceáil, tá trí rud ann nach mór duit a fhios:
- Níl sainmhínithe ag Seirbhís Réigiúnach Il-Réigiúnach Arizona do thithe baile, tithe pátlainne, tithe cúpla nó d'aon chineál tí eile, agus níl sainmhínithe dlíthiúla i ndáiríre i gcás cineálacha éagsúla tithe in Arizona. Mar shampla, Measann an Measúnóir Contae Maricopa roinnt cineálacha baile seo sa chatagóir chéanna.
- Níl sé neamhchoitianta an baile comhionann a mhargaítear mar theach baile a fheiceáil ag duine amháin agus mar theach patio ag duine eile, nó mar theach patio ag duine amháin agus mar dhúshlán ag duine eile.
- Féadfaidh na sainmhínithe ar chineálacha baile in Arizona a bheith go hiomlán difriúil i gcodanna eile den tír!
02 de 09
Cónaithe Teaghlaigh Aonair - Cad is Cónaí Teaghlaigh Aonair ann?
Cónaí teaghlaigh aonair sna 1970idí i gCóras McCormick i Scottsdale, Arizona. © 2006 John L. Wake, a úsáidtear le cead Is cónaí teaghlaigh amháin, nó teach teaghlaigh amháin, is éasca a shainiú in Arizona. Tá tithe scoite ina chónaitheacha teaghlaigh aonair, de ghnáth le clós tosaigh agus cúl, bealach, agus carport nó gharáiste ceangailte.
Cónaithe Teaghlaigh Aonair - Buntáistí
- Tugann áit chónaithe teaghlaigh amháin príobháideacht níos mó, gan aon bhallaí coitianta, gan torann a bheith níos intuigthe ó chomharsana
- De ghnáth bíonn clós san áireamh a bhféadfadh go leor spáis a bheith ann le haghaidh faiche, linn snámha, páirceála RV, stáblaí capall nó áiseanna eile
- D'fhéadfaí é a leathnú
- Tá garáistí coitianta i cónaitheacha teaghlaigh nua níos nuaí
- B'fhéidir go mbeadh cumann úinéirí tí agus CC & RS agat
Cónaithe Teaghlaigh Aonair - Cons
- Cineál tí níos daoire
- Is é freagracht úinéir tí gach cothabháil ar chónaí teaghlaigh amháin
- B'fhéidir go mbeadh cumann úinéirí tí agus CC & RS agat
03 de 09
Condominiums - Cad is Condominium ann?
Condominiums ag Grayhawk i Scottsdale, Arizona. © 2006 John L. Wake, a úsáidtear le cead Tá condominiums, nó condos, go príomha árasáin atá faoi úinéireacht ina n-aonar.
Condominiums - Pros
- Is gnách go mbíonn condominiums níos costasaí ná tithe teaghlaigh aonair
- D'fhéadfá a bheith in ann a bheith i do chónaí i gcomharsanacht níos costasaí
- Stíl mhaireachtála éasca - cuimsíonn an cumann úinéirí tí comhdhéanta go minic athsholáthar díon, cothabháil taobh amuigh, cothabháil limistéar coiteann, agus costais eile
- Dea "glas" a fhágáil agus tithe saoire a fhágáil
- Go minic cuimsíonn condominiums áiseanna cosúil le linn pobail
Condominiums - Cons
- Torann ó chomharsana, lena n-áirítear iad siúd thuas agus thíos d'aonad
- Táillí comhlachais úinéirí tí agus polaitíocht, agus srianta CC & R
- Is minic go bhfuil páirceáil ag condominiums i limistéar coitianta nach bhfuil ceangailte leis an mbaile
- Níl aon chlós
- D'fhéadfadh go mbeadh staighre i roinnt foirgnimh condo
04 de 09
Baile an Bhaile / Teach Baile - Cad is Townhome nó Townhouse ann?
Tithe baile tí tipiciúla sna 1960idí i Scottsdale, Arizona, tithe dhá scéal a chéile i ndiaidh a chéile, ag roinnt ballaí taobh, gan aon chomharsana thuas nó thíos. De ghnáth, tá an ceantar ina gcónaí thíos staighre agus na seomraí codlata thuas staighre. © 2006 John L. Wake, a úsáidtear le cead Tháinig an téarma "teach baile" le beagán de théarma gabhála i Arizona chun tagairt a dhéanamh d'aon teach a scaireann foirgneamh le haonaid eile, go háirithe mura bhfuil aonad eile ann thuas nó thíos. Is ionaid chónaithe scéal é an chuid is mó de thalamh baile nó baile-bhaile sa cheantar Fhionnuisce.
Townhome / Townhouse - Pros
- Níos lú daor ná tithe teaghlaigh aonair
- Níl aon chomharsana thuas nó thíos.
- Is minic go bhfuil clós beag fálaithe
- Stíl mhaireachtála cothabhála íseal - Féadfaidh HOA deisiú díon agus athsholáthair, cothabháil taobh amuigh, cothabháil limistéar coiteann, agus costais eile a chlúdach
- Go minic cuimsíonn sé taitneamhachtaí amhail snámha pobail
Townhome / Townhouse - Cons
- Torann ó chomharsana trí bhallaí roinnte
- Táillí comhlachais úinéirí tí agus polaitíocht, agus srianta CC & R
- Go hiondúil beidh clós beag nó aon chlós ag baile baile nó teach baile
- B'fhéidir go mbeadh staighre coitianta ann
05 de 09
Baile Déantúsaithe - Cad is Baile Monaraithe nó Baile Soghluaiste ann?
Teach déantúsaíochta ar fud an dobhair. © 2006 John L. Wake, a úsáidtear le cead Tógtar tithe monaraithe i monarcha agus tá siad suiteáilte ar an láithreán baile. Caithfidh siad riachtanais tógála na Roinne Tithíochta agus Forbartha Uirbigh (HUD) a chomhlíonadh. Má tógadh iad roimh Chód HUD 1976, is minic a dtugtar tithe soghluaiste orthu.
Tithe Monaraithe nó Tithe Soghluaiste - Buntáistí
- Tá tithe soghluaiste nó tithe soghluaiste níos costasaí ná tithe teaghlaigh aonair
- Tógáil tapa
Tithe Monaraithe nó Tithe Soghluaiste - Cons
- Ní cheadaíonn roinnt pobail tithe soghluaiste nó soghluaiste
06 de 09
Patio Home - Cad é Baile an Phátió?
Tithe patio ré na 1970í i Scottsdale, Arizona le patios ag breathnú amach ar an gceantar coitianta. Uaireanta tá tithe sa bhfo-roinn seo liostaithe mar theach baile. © 2006 John L. Wake, a úsáidtear le cead Ba traidisiúnta tithe 1-scéal a bhí i dtithe pátrún in Arizona a bhí comhdhéanta de bhalla taobh amháin ar a laghad agus bhí patio ar ais ach ní gá go mbeadh cúlchlós ann.
De ghnáth tógtar tithe pátlainne le 2, 3 nó 4 teach i ngach foirgneamh in ionad an tsraith leanúnach tithe atá coitianta le tithe baile.
Sa lá atá inniu ann i Arizona, tá thart ar 85 faoin gcéad de na tithe atá liostaithe mar thithe pátlainne ina dtithe aonleibhéil.
Tithe Pátlainne - Buntáistí
- Is gnách go bhfuil baile patio níos costasaí ná teach teaghlaigh amháin
- Níl sé chomh plódaithe (dlúth) mar bhailehóim nó condominiums
- Níl aon chomharsana thuas nó thíos
- Is minic ach balla amháin roinnte
- Tugann stíl mhaireachtála éasca do theach patio - clúdaíonn HOA athsholáthar díon, cothabháil taobh amuigh, cothabháil tírdhreach, cothabháil limistéar coiteann, agus costais eile
- Ideal le haghaidh "tithe saoire" a ghlasáil agus a fhágáil "
- Ní dhéanann aon staighre agus cothabháil íseal tithe pátóis a bhfuil tóir orthu le seanóirí
- Go ginearálta cuimsíonn sé taitneamhachtaí amhail snámha pobail
Patio Homes - Cons
- Torann ó chomharsana tríd an mballa nó ballaí roinnte
- Táillí comhlachais úinéirí tí agus polaitíocht, agus srianta CC & R
- Níos lú coitianta ná tithe baile nó condominiums, mar sin d'fhéadfadh sé go mbeadh beagnach tithe pátála á roghnú
- Níl aon chlós, ach patio ag breathnú amach ar limistéar coitianta.
07 de 09
Duplex, Gemini, nó Twin Home - Cad é Duplex, Gemini, nó Twin Home?
Duplex clasaiceach Sun City, Arizona déanta suas de dhá theach cúpla nó cúpla. © 2006 John L. Wake, a úsáidtear le cead Maidir le tionscal eastát réadach Arizona agus Measúnóir Contae Maricopa, is foirgneamh dúbailte le 2 aonad ann. Má tá duplex agat féin, tá foirgneamh iomlán agat ina bhfuil 2 aonad ann. Ar an gcaoi chéanna, má tá 4phlex agat féin, tá foirgneamh iomlán agat ina bhfuil 4 aonad ann.
Glactar leis an tionscal eastát réadach in Arizona aonad amháin laistigh de theach dúbailte "teach" nó "cúpla". Mar sin féin, glaoíonn an chuid is mó daoine nach gairmithe eastáit réadaigh an t-aonad aonair agus an dúbailte san fhoirgneamh ar fad.
Duplex, Gemini nó Twin Home - Pros
- Níos lú daor ná tithe teaghlaigh aonair
- Balla amháin roinnte amháin
Duplex, Gemini nó Twin Home - Cons
- Torann ó do chomharsa
- Ní mór do úinéirí tithe cúpla comhordú a dhéanamh ar chothabháil taobh amuigh agus díon, más rud é nach bhfuil an teach mar chuid d'HOA níos mó a chlúdaíonn na costais sin
- Tá slat bheaga nó dúbailte ag dúblexí
- Níos lú-choitianta ná tithe baile nó condominiums ionas gur féidir le tithe gúnaí a roghnú beag
08 de 09
Loft - Cad is Loft?
Lofts só in aice le Downtown Scottsdale, Arizona. © 2006 John L. Wake, a úsáidtear le cead Is cineál comhdhéanta é lofts a tháinig chun cinn nuair a thiontófaí stórais ar ais Thoir chun árasáin agus condominiums. Seo roinnt saintréithe a d'fhéadfá a fheiceáil i lofts; atá suite in aice le lár, uasteorainneacha an-ard (uaireanta 20 troigh ar airde), píobáin nochta agus duchtanna sa uasteorainn, plean urlár seomra mór, fuinneoga urláir go síleála, brící istigh nochta, urlár stroighin dhaite fiú i dtithe só, i staighre miotail agus le ráillí láimhe , fearais cistine cruach dhosmálta, agus feistis nua-aimseartha / comhaimseartha.
Lofts - Pros
- Go minic suite in aice le Downtown
- Uasteorainneacha ard, oscailte agus aeir
- Dearadh nua-aimseartha
Lofts - Cons
- Is minic a bhíonn lótaí níos daoire ná coiscíní
- Táillí comhlachais úinéirí tí agus polaitíocht, agus srianta CC & R
- Níl aon chlós
09 de 09
Cineálacha Baile a Sainmhíniú i Limistéar an Fhionnuisce
De ghnáth, tá na tithe seo i dTeach McCormick i Scottsdale liostaithe mar thithe patio cé go ndearnadh cur síos orthu ar roinnt mar theach baile nó tithe cúpla. © 2006 John L. Wake, a úsáidtear le cead Is é an rud is tábhachtaí chun eolas a fháil faoi na cineálacha éagsúla tithe atá ar fáil i gceantar níos mó Fhionnuisce ná nach bhfuil sé tábhachtach mar a thagraíonn díoltóir le teach, nó mar a shainíonn liostú aon teach ar leith. Is éard atá i gceist ná go bhfuil a fhios agat, mar an ceannaitheoir, ar na ceisteanna criticiúla atá le hiarraidh faoin stíl bhaile:
Iarr Ceisteanna Maidir leis an mBaile
- Cé mhéad troigh cearnach de spás maireachtála atá sa bhaile?
- An bhfuil clós ann? Cad iad na gnéithe?
- An teach scoite é, nó an bhfuil ballaí coitianta ann?
- Cé mhéad leibhéil atá ag an mbaile?
- Cé na seomraí atá ar gach leibhéal má tá níos mó ná ceann amháin ann?
- An bhfuil gharáiste ceangailte leis an mbaile?
- Cé chomh gar is iad na comharsana is gaire?
- An bhfuil Cumann Úinéirí Baile ann? An féidir leat cóip den CC & RS a fháil le haghaidh athbhreithnithe?
- An bhfuil roinnt réimsí, cosúil le staighreanna, páirceála nó limistéir stórála lasmuigh roinnte le teach eile?
- An bhfuil ceantair choitianta ann sa phobal, nó i limistéir an tí ar leith, atá á gcothabháil ag an bpobal?
Leis na freagraí ar na ceisteanna seo, tá a fhios agat go mbeidh tuiscint shoiléir agat ar chaidreamh an bhaile do na comharsana agus don phobal, is cuma cén stíl bhaile a roghnaíonn an díoltóir nó an gníomhaire mar thuairisceoir. Ansin, is féidir leat dul ar aghaidh chun na sonraí eile go léir faoin teach a fháil, cosúil le cánacha, scoileanna in aice láimhe, éifeachtúlacht fuinnimh, etc.
- - - - - -
Realtor é John Wake ag speisialú i dtithe a liostáil agus a dhíol i gceantar níos mó Scottsdale. Thosaigh sé ag blogáil faoi shaincheisteanna áitiúla eastáit réadaigh Arizona i 2006. Léiríonn ArizonaRealEstateNotebook.com graif mhionsonraithe den mhargadh eastát réadach i 124 cóid zip Maricopa Contae, Arizona, chomh maith le nuacht, anailís agus tuairim faoi mhargadh eastát réadach Arizona.
Tá John luaite go minic i nuachtáin Tribune mar shaineolaí ar mhargadh eastát réadach Arizona, agus luadh é i bPoblacht Arizona, The Arizona Daily Star, The Washington Post, The International Herald Tribune, FOXNews.com, láithreán gréasáin ABC News, agus MSNBC.com.