Is cuid de Phobal Máistir-Pleanáilte an chuid is mó de na tithe atá á dtógáil
Chuir Tim Rogers an míniú seo a leanas ar Mháistir-Phleanáilte ar Airíonna Uirbeach Century21.
Tá stair uathúil agus leanúnach i bPobail Mháistir-Phleanáilte i margadh tithíochta na Stát Aontaithe. Is féidir bunús an Chomhphobail Mháistir-Phleanáilte sa Ghleann a rianú ar Shóisialaí ainmnithe Simon Eisner. I lár na 1960idí, léirigh aithreacha na cathrach Scottsdale an fás ollmhór atá ag teacht chun cinn sa cheantar agus d'iarr sé ar Eisner cabhrú le pleanálaithe na cathrach le "Máistirphlean Ginearálta" a fhorbairt don chathair.
Ba é an chéad toradh inláimhsithe a bhí ag iarrachtaí na cathrach ná Comhphobal Máistir-Phleanáilte ar Fheirm McCormick. An chéad uair sa Ghleann, bhí sé fíor-Phlean Máistir-Phleanáilte sa bhreis ar na plátaí tithíochta, i measc na cathrach bhí páirceanna oifige, páirceanna áineasa agus ionaid tráchtála. D'ionchorprú na pleanálaithe bunaidh fiú óstáin / motels i bpleananna an phobail.
Cén chaoi a bhfuil a fhios agat má tá tú i bPobal Máistir-Phleanáilte nó go bhfuil fo-roinn tipiciúil ann? Go ginearálta, bíonn an líon ollmhór taitneamhachtaí agus áiseanna idirdhealú orthu, agus an réimse ollmhór talún ollmhór a chuimsíonn an pobal i bPobal Máistir-Phleanáilte. Mar shampla, mar gheall ar a bhfíormhéid, ionchorpróidh Pobail Mháistir-Phleanáil taitneamhachtaí áineasa cuimsitheacha cosúil le lochanna, gailfchúrsaí, agus páirceanna fairsing le bealaí rothar, agus cosáin lonnaíochta. De rogha air sin, b'fhéidir go mbeadh páirc nó limistéir áineasa níos lú ó am go chéile, agus beidh méid an chomharsanachta áitiúil i bhfad níos lú ná mar a fuair sé i bPobal Máistir-Phleanáilte.
Beidh fo-rannáin timpeallaithe le siopadóireacht, stiall agus / nó ionad tráchtála, ach níl na taitneamhachtaí áitiúla mar chuid den phlean bunaidh ró-uile don fho-roinn. Tógfaidh tógálaithe agus súil / glacadh leo go leanfaidh forbairt mhiondíola agus tráchtála. Sa Chomhphobal Máistir-Phleanáilte tá na taitneamhachtaí uile beartaithe agus cuimsíonn na cathrach agus na forbróirí sna céimeanna tosaigh sula gcuirtear an sluasaid ar aghaidh i bhforbairt.
Mar sin féin, tá rud amháin i gcoiteann ag Comhphobal Máistir-Phleanáilte agus i bhfo-roinnte. Mar gheall ar an méid mór de thionscadail bhaile nua sa Ghleann inniu, tá an chuid is mó de na tionscadail ach ró-mhór d'aon tógálaí nó forbróir amháin le láimhseáil. De ghnáth, glacfaidh grúpa tógálaithe / forbróirí aonair le chéile agus rannóga 'áitiúla' den Chomhphobal Máistir-Phleanáilte a fhorbairt. Is é an leas is tábhachtaí atá ag an gcoincheap 'ilfhorbróirí' seo ná go leor éagsúlacht leathan de stíleanna tógála, pleananna urlár tí, go leor méideanna, stíleanna tírdhreacha, agus, ar ndóigh. roghanna praghsála ar fud an phobail. Ina theannta sin, beidh Cóid, Coinbhinsí agus Srianta (CC & R) uathúla ag gach 'roinn' atá forbartha ag tógálaithe aonair nó grúpa tógálaithe a chothaíonn caighdeán agus caighdeáin thar lear an phobail.
Tagraíonn Chris Fiscelli, ag scríobh don Institiúid Polasaí Poiblí, an tAcht um Mháistir-Phleanáilte mar "freagra na mbruachbhaile ar an gearrthóir leadránach, na fianán, globanna scoite tithíochta atá fós ag déanamh cuid mhór de náisiún fo-uirbeach Mheiriceá". Léirítear an tóir a bhí ag coincheap an Chomhphobail Mháistir-Phleanáilte ar líon na dtithe atá á dtógáil agus a dhíoltar sa Ghleann. Meastar go bhfuil beagnach 75% de na tithe athdhíola go léir a théann tríd ár bpróiseas caighdeánach teidil / teilifíse i gceantar Fhionnuisce i bPobal Máistir-Phleanáilte.
Léiríonn meastacháin le déanaí gur eisíodh níos mó ná 80% de na ceadanna tógála tí nua a d'eisigh ranna tógála Ghleann le haghaidh tithe i gComhphobal Máistir-Phleanáilte!