Is féidir le tiarnaí talún Montreal, go teoiriciúil, an cíos a ardú le haon mhéid is mian leo. Ach níl sé chomh simplí mar sin. Ná déan dearmad, tá cearta ag tionóntaí i Montreal . Feicfidh bord cíosa Québec Régie du logement.
Rialacha Maidir Ardú Cíos i Montreal
Is féidir le tiarnaí talún an cíos a ardú de réir aon mhéid a roghnaíonn siad, ach ní mór don tionónta a bheith ina chomhaontú iomlán leis an méadú. Ní féidir tionóntaí Montréal a dhíghabháil chun méadú cíosa a dhiúltú ach d'fhonn tairbhe a bhaint as an gcosaint sin, ní mór do léasaithe cloí leis an gcomhaontú léasa agus leanann siad ag cíos a íoc in am, beag beann ar aon easaontas le léasóirí.
D'fhonn díospóidí tionónta tiarna talún agus éisteachtaí binse a íoslaghdú a éilíonn aird Bhord Cíosa Québec, leagann an Régie du logement treoirlínte do mhéadú cíosa gach bliain faoi mhaithe le léasóirí agus léasaithe a chabhrú le teacht ar chomhaontú cóir gan idirghabháil fhoirmiúil ó The Régie.
Coigeartaíonn an Régie moltaí cíosa cíosa gach bliain i mí Eanáir agus braitheann sé ar thrí fhachtóir móra chun treoirlínte cothromaithe cíosa cothrom a chinneadh.
- Tá tionchar ag costais oibriúcháin: mar a théitear ar an áitreabh chomh maith le costais teasa san áireamh sa chíos.
- Cánacha maoine: más rud é go ndearnadh cánacha cathrach agus scoile do thiarnaí talún, níl sé ach cóir go ndéanann na tionóntaí an t-ualach chomh maith.
- Athchóirithe nó mórchóirithe: is féidir aon uasghrádú agus costas deisiúcháin a thabhóidh léasóirí a fhíorú i méaduithe ar cíos.
Soláthraíonn an Régie greille ríomh ar a láithreán gréasáin chun cuidiú le tiarnaí talún agus le tionóntaí a mhéadú go cruinn agus go fachtóirí sna hathróga thuas chomh maith le tréithe agus staid uathúil gach áitribh.
Chun dlús a chur leis an bpróiseas, cuireann an Régie treoirlínte meastacháin ar fáil freisin chun a chinneadh go tapa an bhfuil turas cíosa molta an tiarna talún laistigh de na treoirlínte atá leagtha síos.
2017 Treoirlínte um Mhéadú Cíosa
Tabhair faoi deara go bhfuil na céatadáin seo a leanas meastacháin amháin agus difriúil ó na céatadáin a úsáidtear ar an eangach ríomh foirmiúil.
Is aicearra iad na meastacháin seo, straitéis ghearr foirm le haghaidh a ríomh cibé an bhfuil tiarna talún ag moladh méadú cóir ó go mbeadh gá le tionónta rochtain ar bhillí agus ar fháltais an tiarna talún chun an eangach ríomh beachta a úsáid.
Diúltóidh roinnt tiarnaí talún iarratais chun suí le chéile agus an eangach ríomh a úsáid le fáltais ar láimh, agus mar sin úsáid na gcéatadán seo a leanas chun a chinneadh an bhféadfadh tionónta dul i dteagmháil leis an Régie du logement chun a iarraidh go ndéanfaidh sé idirghabháil agus an t-ardú cíosa a ríomh ar son an tiarna talún féin.
Baineann na meastacháin mhéadaithe cíosa Québec seo a leanas ón 1 Aibreán, 2017 go 1 Aibreán, 2018.
- 0.6% i gcomhair teaghaisí gan teas (0.4% i 2016, 0.6% in 2015, 0.6% in 2014, 0.8% in 2013, 0.6% in 2012, 0.5% i 2011, 0.8% in 2010, 0.6% in 2009, 0.7% i 2008)
- Bhí 0.1% i leith téamh gáis san áireamh sa chíos (0.2% i 2016, 1.8% in 2015, 1.1% in 2014, bhí 1.1% in 2013, 0% in 2012, 0.6% in 2011, -0.5% in 2010, 1.8% i 2009, 0.5% i 2008)
- 0.6% i leith téamh leictreach san áireamh sa chíos (0.7% i 2016, 1.0% in 2015, 1.1% in 2014, 1.1% in 2013, 0.7% in 2012, 0.6% in 2011, 1.0% in 2010, 0.8% in 2009 , 0.8% in 2008)
- -2.0% maidir le téamh ola a áirítear sa chíos (bhí -4.2% i 2016, 1.4% in 2015, 0.6% in 2014, 0.6% in 2013, 3.6% in 2012, 2.7% i 2011, -7.9% i 2010, 5.1 % in 2009, 1.3% in 2008)
Dá bhrí sin, d'fhéadfadh tionónta a d'íoc cíos $ 700 le teas leictreach san áireamh i 2016 an méadú sin go dtí $ 704.20 in 2017.
Uasdátú an Régie d'aois 2017, a bhfuil gníomhartha tithíochta agóidí orthu, ós rud é nach bhfuil sé dodhéanta do thionónta tuiscint a fháil ar cé acu an bhfuil méadú cíosa cothrom má dhiúltaíonn a tiarna talún a bhfáltais chaiteachais a roinnt go trédhearcach agus suí síos leis an tionónta an greille ríomh a chomhlánú. Cibé an bhfuil na réitigh Régie du logement ar a chinneadh meastacháin a choinneáil siar i mbliana fós le feiceáil.
FEABHÁIL 9, 2017: Athraigh an Régie a mheabhrú, de bharr mar gheall ar chearta na dtionóntaí, agus d'athmhaigh sé meastacháin ar cíos arís.
Deisiúcháin agus Feabhsuithe Móra i 2017
Déantar athchóirithe agus deisiúcháin a fhíorú ag 2.4% in 2017 (2.5% i 2016, 2.9% in 2015, 2.6% in 2014, 2.9% in 2012, 3.0% in 2011, 2.9% in 2010, 4.0% in 2009, 4.3% i 2008).
Mar sin, is féidir le rá gur chaith tiarna talún $ 2,000 le bliain anuas a athchóiriú go sainiúil ar do theaghais, ansin tá sé de cheart ag an léasóir 2.4% de na costais sin a éileamh, agus an uimhir sin a dháileadh dhá mhí dhéag. Dá bhrí sin, is féidir leis an tiarna talún thuas $ 4 breise ($ 2,000 x .024 = $ 48/12 = $ 4) a chur ar fáil chuig do chíos míosúil ar bharr na dtreoracha bunúsacha treorach a chlúdaíonn costais oibriúcháin, athchóirithe foirgnimh foriomlána, agus méaduithe cánach agus maoine scoile.
Cánacha Maoine do 2017
Faigh amach má mhéadaigh cánacha maoine i do cheantar trí ghlaoch (514) 872-2305 * chun seiceáil cánach cathrach a sheiceáil agus (514) 384-5034 do chánacha scoile. Is fearr a bheith ar eolas agat toisc go bhféadfadh tiarna talún a bheith i gceannas ar chostais bhreise chun na costais bhreise a roinnt le tionóntaí.
Cad atá le déanamh Má tá do Mhéadú Cíosa ró-ard
Má tá an méadú ar mhéadú cíosa i bhfad níos airde ná mar a thugann na treoirlínte thuas le fios gur chóir go mbeadh sé agus má dhiúltaíonn do thiarna talún suí síos leat agus a gcuid admhálacha a roinnt go trédhearcach agus a gcaiteachais a ríomh ag baint úsáide as an eangach ríomh oifigiúil chun a thaispeáint conas a tháinig siad suas lena mhéadú beartaithe , ansin b'fhéidir gur mhaith leat machnamh a dhéanamh ar an méadú ar an gcíos a chonspóid trína chonspóid a dhéanamh a fhágann sé i lámha an Régie du logement chun cinneadh a dhéanamh ar chóir an t-ardú talún a bheith i bhfeidhm ag an tiarna talún.
* Níl an uimhir seo i seirbhís a thuilleadh. Moltar do chónaitheoirí 311 a ghairm ina ionad.