Díolacháin Maoine Tithe, Comharchumainn, agus Condos in All Five Boroughs
Níor tháinig na sonraí díolacháin le déanaí ar eastát réadach Nua-Eabhrac níos éasca ná go mbeadh rochtain ag sealgairí tí. Tá sonraí cáilíochta, tráthúla eastáit réadaigh ann ar an ngréasán saor in aisce agus ar phraghas ann. Sea, tá fiú sonraí díolacháin le déanaí le haghaidh comhoibrithe i Nua-Eabhrac.
Cén fáth a bhfuil Comps Real Estate?
Is é an méid atá tú ag iarraidh a fháil amach le sonraí díolacháin le déanaí ná an ráta margaidh i gcomharsanacht. An bhfuil an teach is mian leat a cheannach thar barr nó mór-mhargadh?
Ó na sonraí díolacháin a rinneadh le déanaí, cuardaigh comps, nó sonraí díolacháin inchomparáide, trí chineálacha foirgníochta a mheaitseáil sa chomharsanacht chéanna - coiscíní le coiscíní, tithe dhá theaghlach go dtí teach dhá theaghlach. Déan iarracht tuiscint a fháil ar an bpraghas leanúnach in aghaidh na troigh cearnach de réir an fhoirgnimh (praghas díola arna roinnt leis an scannán cearnach de spás livable). Go hidéalach, tá airíonna le háiseanna cosúil le hábhar, ach is é ainm fíor an chluiche suíomh.
An gá duit fios a bheith agat i ndáiríre? D'fhéadfá muinín a bheith agat ar do gut nó ar an ngníomhaire eastát réadach, ach ní fiú fiú beagán eolais a thochailt? D'fhéadfadh cúpla uair an chloig oibre $ 10,000 a shábháil nuair a bhíonn tú réidh le tairiscint a dhéanamh do do theach nua.
D'fhéadfaí tuiscint níos fearr ar an margadh áitiúil a chur as an maoin go hiomlán freisin. Nó taitneamh a bhaint as maoine a bhí ar siúl arís agus arís eile i mbeagán ama. Ní gá go dona ná rud maith a bheith ann ach is féidir leis an bhfianaise a sheachaint ar lochtanna maoine sula tá sé ró-dhéanach.
Láithreáin Idirlín is Fearr do Dhíolacháin Déanaí NYC
Nuashonrú Díolacháin Rollaí [NYC.gov - An Roinn Airgeadais NYC]
Is é an fhadhb atá ann ná an fhormáid atá i mód an mháthair-eolas díolacháin le déanaí de chuid NYC, taifid phoiblí na Roinne Airgeadais maidir le díolacháin maoine. Is féidir leat a íoslódáil ag buirge agus i mbliain - rá, mar shampla, Queens i 2006 - agus i Excel nó PDF.
Is comhad mór é a thógann tamaill fiú ar nasc tapa.
Nuair a dhéantar é a íoslódáil, is féidir leat cuardach a dhéanamh ar Excel nó Adobe Acrobat trí chomharsanacht, seoladh, praghas díola, dáta díola, scannáin cearnach, bliain tógtha, nó cineál tógála. Tá roinnt sonraí ar iarraidh nó neamhchruinn, ach is féidir leat an chuid is mó den iontaobhas a bheith ina bhfíor láidir. Tá sé iontach do phórú thar gach líon ach bíonn sé ag iarraidh foighne agus iarracht a dhéanamh chun déileáil leis na comhaid mhóra agus sonraí a tharraingt amach le haghaidh tuilleadh iniúchta.
Ritheann sonraí a scaoiltear ag NYC Airgeadais thart ar mhí taobh thiar de chuid ama.
Láithreáin Íoc Le Eolas Mionsonraithe Díol NYC Déanaí
Is maoin iontach é PropertyShark le haghaidh faisnéis maoine mionsonraithe ar fad ar an láthair amháin. Tugann siad suíomh, méid agus praghas díolachán le déanaí duit, chomh maith le hainm, díolachán cánach agus stádas an díoltóra, tuairiscí ar an timpeallacht áitiúil (mar shampla tocsaineacht), agus b'fhéidir fiú faisnéis grianghraf agus díola ó amanna níos luaithe. Is é an rud is tábhachtaí ná go ndéanann PropertyShark úlla a chur i gcomparáid le úlla i bhfad níos éasca.
Ach fuair tú íoc. Faigheann úsáideoirí cláraithe roinnt faisnéise saor in aisce agus ton níos mó má cheannaíonn tú síntiús ($ 15- $ 20 / month).
Nuachtáin NYC Le NYC Eolas Díol le Déanaí
Féach i rannóga eastát réadach an New York Times le haghaidh "Díolacháin Cónaithe ar fud an Réigiúin" agus an New York Post le haghaidh "Just Sold!
An t-eolas is déanaí maidir le Díolacháin Le déanaí - In Your Back Card agus Beyond, "airteagail rialta seachtaine ag liostú roinnt díolacháin le déanaí do gach buirg.
Is éard atá i néata faoi seo ná go bhfuil níos mó sonraí ann maidir le taitneamhachtaí agus stair athchóirithe na maoine nach féidir a fháil ó shonraí tuarascála Airgeadais NYC. Is iad na sonraí a sholáthraíonn bróicéirí eastáit réadaigh Chathair Nua-Eabhrac, ní ón rialtas. Ar ndóigh, tá sé i leas an bhróicéir a n-aghaidh is fearr a chur ar aghaidh, ná mar sin ná bí ag súil go bhfuil go leor sonraí sraitheanna uachtaracha orthu.
Blogs Le NYC Eolas Díola Déanaí
Cuireann roinnt blogs agus láithreáin eastáit réadaigh áitiúla eolas díola le déanaí nó faisnéis a athnuachan ar a laghad a d'fhoghlaim siad in áit eile. Bain triail as le haghaidh Manhattan agus aon fhoirgneamh só agus Brownstoner do Brooklyn.
Is féidir leis na rudaí is fearr a thugann na blaganna seo duit tuairimí na léitheoirí a sheasann solas ar mhaoin atá liostaithe i ndíolacháin le déanaí (nó go bhfuil siad go hiomlán míchruinn).
Is é an rud a gheobhaidh tú ar bhlaganna ná píosa eile den bhfreagra, nó is measa, go dtiocfaidh sé ar ais go maith leis na laethanta sin, tá an fiach tí ag tiomáint cnónna.
Cineálacha Foirgníochta Cónaithe NYC le haghaidh Díolacháin Compálacha Déanaí
Aithníonn Nua-Eabhrac na hocht cineálacha foirgnimh chónaithe seo:
- Tithe Teaghlaigh amháin
- Dhá Thithe Teaghlaigh
- Trí Tithe Teaghlaigh
- Condos - Árasáin Ardaitheoir
- Condos - Árasáin Walkup
- Cáin Aicme 1 - Condos
- Coops - Árasáin Ardaitheoir
- Coops - Árasáin Walkup
Tá níos mó ranganna ann maidir le húsáidí tráchtála, cíosa, agus úsáidí ilghnéitheacha eile.
Díolacháin le déanaí Co-op NYC
Is cás speisialta é cóipchláir. Is é Nua-Eabhrac an t-aon bhardas sna Stáit Aontaithe ina bhfuil an fhoirm úinéireachta seo suntasach. I Manhattan, tá níos mó ná leath árasán cónaithe faoi úinéireacht ina leith.
Ní dhéanann úinéirí an chomhoibrithe an ghníomhas a shealbhú dá n-airíonna, ach ina dhiaidh sin, tá cuid acu de chuid na corparáide ar úinéireacht an fhoirgnimh. Go dtí mí Iúil 2006, bhí sciath príobháideachta deas ag úinéirí comhoibrithe. Measadh gurb é idirbheart príobháideach an t-eolas díola le déanaí agus ní raibh sé le feiceáil ar na taifid phoiblí toisc nach raibh sé "maoin réadach".
D'oscail dlí i 2006 na cuirtíní suas agus lig sí an ghrian i saol príobháideach na gcomharchumainn. Ní thosaíonn an fhaisnéis díola le déanaí a d'fhoilsigh an Chathair ach le mí Eanáir 2004. (Coinníonn roinnt bróicéirí agus speisialtóirí eile taifid stairiúla príobháideacha maidir le díolacháin comhoibrithe.)
Ádh mór le fiach do bhaile nua!