Uaireanta is gá achomharc a dhéanamh ar luach margaidh inchánach measta do bhaile nó do mhaoin Oklahoma. Cé go bhfuil an modh chun do cháin mhaoine a fhíorú go réasúnta simplí, braitheann sé ar luach inchánach atá leagtha síos ag oifig an Mheasúnóra Contae. Mar úinéir réadmhaoine, tá ceart agat achomharc a dhéanamh go bhfuil luach cánach measúnaithe má bhraitheann tú go bhfuil sé ró-ard. Seo iad na céimeanna chun achomharc a dhéanamh ar luach margaidh inchánach measta do theach Oklahoma.
- Athbhreithniú a dhéanamh ar do Luach Margaidh Measúnaithe - Measann oifig an Measúnóra Contae don chontae ina bhfuil áitreabh suite mar gheall ar fhachtóirí cosúil le méid, úsáid, cineál tógála, aois, suíomh agus margadh díolacháin reatha. Cuirfear in iúl duit sula ndéanfar méadú ar luach measta, agus go leor contaetha (Oklahoma County, ar cheann) luachanna a chur ar fáil ar líne. Nuair a fhaigheann tú fógra méadaithe, tá 20 lá oibre agat chun achomharc a dhéanamh.
- Déan cinneadh a dhéanamh an bhfuil Achomharc Baránta - Cuimhnigh nach bhfuil sé go leor ach smaoineamh ar luach measúnaithe éagórach. Tá na hachomhairc bunaithe ar fhianaise, mar sin ní mór duit a chinneadh an bhfuil achomharc iarbhír de dhíth. Seiceáil ar chruinneas an fhaisnéis uile ar chomhad, mar shampla cur síos ar mhaoin, ceantar, tomhais agus aois. Athbhreithniú a dhéanamh ar dhíolacháin na n-airíonna le déanaí cosúil le mise. An bhfuil lochtanna ann nach bhféadfadh oifig an Mheasúnóra a bheith ar an eolas? Agus ar deireadh, meáigh an bhfuil fiú fiú fiú an t-achomharc a thabhairt mar gheall ar na coigilteas cánach féideartha.
- Déan cinneadh maidir le Coinnigh Gníomhaire a Reáchtáil - Má tá tú cinnte go bhfuil achomharc cinnte agus fiú an t-am agus an costas, tosaíonn tú d'achomharc a ullmhú. Ar ndóigh, féadfaidh tú ionadaíocht a dhéanamh duit féin in aon ábhar cánach maoine, ach tá an ceart dlíthiúil agat freisin go bhfuil "gníomhaire" ort a léiriú. D'fhéadfadh sé seo a bheith mar dhlíodóir, iasachtóir morgáiste nó aon duine eile a thugann tú údarú scríofa chun d'achomharc a láimhseáil.
- Cruinnigh Gach Fianaise Infheidhme - Sula ndéanfaidh tú d'achomharc a chomhdú, déan cinnte go bhfuil an fhianaise go léir is infheidhme agat. Ba cheart duit féin, nó do ghníomhaire mar atá luaite thuas, cás simplí agus dea-eagraithe a ullmhú le fíricí. Ag brath ar an gcúis atá le d'achomharc, beidh tú ag iarraidh aon fhigiúr, teistiméireachtaí, cáipéisí díola, grianghraif, taifid, gormchláir nó breithmheasanna a bhaineann le do chúis le hachomharc a ullmhú.
- Comhad an Achomharc - Ní mór achomhairc a chomhdú faoin 1ú Bealtaine de gach bliain nó laistigh de 20 lá oibre ó mhéadú ar luach an mhargaidh measúnaithe. Beidh an fhoirm chuí "Fógra Prótacail" cuí ag Oifig Chléireach an Chontae (Féach láithreán gréasáin Oklahoma County le haghaidh faisnéis teagmhála), agus tá sé go cothrom simplí.
- Tuiscint a fháil ar Bhord Comhionannais an Chontae - Go minic, déanfaidh oifig an Mheasúnóra Contae athbhreithniú ar d'agóid agus iarracht a dhéanamh an díospóid a réiteach ar bhealach neamhfhoirmiúil. Seachas sin, téann an t-achomharc ar an "Bord Comhionannaithe Contae". Is éard atá sa bhord go hiomlán neamhspleách ná 3 shaoránach, cónaitheoirí an chontae a cheapann Coimisiún Cánach Oklahoma, Coimisinéir an Chontae, agus an Breitheamh Dúiche.
- Freastal ar Éisteacht - Más gá, coimeádfaidh Bord Comhionannais an Chontae éisteacht ina ndéanann sé éisteacht le do chás chomh maith le hoifig an Measúnóra Contae. De ghnáth, coimeádtar na héisteachtaí seo idir 1 Aibreán agus 31 Bealtaine, agus tá siad oscailte don phobal. Cuirfear in iúl duit faoin dáta, an t-am agus an áit 48 uair an chloig ar a laghad roimh ré, agus tá an ceart agat ionadaí a sheoladh in áit nó fiú mionnscríbhinn mhionn ina bhfuil an fhianaise chun tacú le d'agóid. Tá sé tábhachtach a bheith in am agus ullmhaithe.
- Fan leis na Torthaí - Tar éis na héisteachta, cuirfidh Bord Comhionannais an Chontae fógra i scríbhinn ar a thorthaí tríd an bpost. Mura bhfuil tú míshásta, tá sé de cheart agat achomharc a dhéanamh ar an rialú seo do chúirt dúiche do chontae.
Leideanna:
- Ní bhíonn na torthaí ag Bord an Chomhionannais bailí ach amháin don bhliain atá i gceist.
- Mura gcuireann tú fógra faoi agóid faoin 1ú Bealtaine (nó 20 lá oibre tar éis fógra faoi mhéadú luach measta), caillfidh tú do cheart dlíthiúil achomhairc.
- Ná déan teagmháil le baill an Bhoird um Chomhionannas taobh amuigh den éisteacht. Toirmisctear de réir an dlí cumarsáid a dhéanamh le húinéir na maoine faoi achomharc.