Conas Fíor Do Cháin Mhaoine Oklahoma

Tá difríocht ag rátaí cánach maoine i Oklahoma ag brath ar roinnt fachtóirí, lena n-áirítear an contae, an ceantar scoile, an luach baile agus níos mó, mar sin níl sé éasca i gcónaí do chánacha maoine a fhíorú. Seo gearr mar a mhíníonn sin téarmaí cánach maoine tábhachtach chomh maith le cuidiú leat na rátaí cánach maoine do theach i Oklahoma a fhíorú .

1. Cá bhfuil Cáin Mhaoine ag dul?

   Sula ndéantar cáin mhaoine Oklahoma a ríomh, tá ceist an-choitianta i dtagairt ar an méid atá maoinithe i ndáiríre ag cánacha maoine. I Oklahoma, mar atá sa chuid is mó de na stáit, is iad na cánacha maoine an comhábhar maoinithe príomhúil do rialtais agus scoileanna áitiúla. Seo an miondealú de réir céatadáin:

   • Scoileanna -59.22
   • Ionaid Tech & Coláistí-12.76
   • Cathracha & Baile-11.43
   • Contae-9.49
   • Leabharlann Cathrach / Contae-4.74
   • Sláinte Cathrach / Contae-2.36

1. Tuiscint ar Luach Margaidh Incháinithe

   Is é an chéad chéim eile chun cáin mhaoine Oklahoma a fhíorú ná na téarmaí ábhartha a thuiscint, mar shampla, "luach an mhargaidh inchánach". Leagann Measúnóir Contae don chontae ina bhfuil an mhaoin suite luach margaidh inchánach, agus tá Bord Comhionannaithe ann a d'fhéadfadh aon díospóidí a réiteach maidir leis seo. Déantar na luachanna a shannadh gach 4 bliana agus déantar iad a chinneadh de réir fachtóirí lena n-áirítear méid, úsáid, cineál tógála, aois, suíomh agus margadh díolacháin reatha. Chomh maith leis sin, faigh breis eolais ar achomharc a dhéanamh ar luach margaidh measúnaithe .

2. Téarmaí tábhachtacha eile

   I measc na dtéarmaí tábhachtacha eile a bhaineann le ríomh cánach maoine i Oklahoma tá:

   • Ráta Cánach (in aghaidh $ 1000 Luach) : Bunaithe ar rialacha a bunaíodh sa Bhunreacht stáit, tá rátaí cánach maoine difriúil i ngach réimse den stát, fiú go suntasach laistigh de chontae amháin.
   • Díolúine Homestead : Má tá an mhaoin i do chónaí buan, is féidir leat díolúine tithe a fháil, nó an méid is bunúsach ná laghdú ar an luacháil measúnaithe chun críocha cánach. Is é $ 1000 an díolúine caighdeánach, ach is féidir le daoine aonair ar ioncam íseal díolúine de $ 2000 a fháil (Féach Leid 2 thíos).

1. Bailigh Do Eolais

   Anois go dtuigeann tú an téarmaíocht, tá sé in am an fhaisnéis is gá a bhailiú chun do cháin mhaoine a ríomh. Mura bhfuil sé agat ó na páipéir chánach agat cheana féin, tá an luach maoine inchánach ar fáil trí d'Measúnóir Contae. Chun Oklahoma County, gheobhaidh tú luach do mhaoin trí chuardach ar líne.
   
   Tá rátaí cánach ar fáil freisin trí oifig an Measúnóra Contae. Tá cairt ag Oklahoma Chontae ar líne, ach más rud é nach bhfuil a fhios agat ar do ráta agus gur mhaith leat meastachán a dhéanamh, bain úsáid as 100 thíos.

1. Ríomh Do Cháin

   Seo a leanas an fhoirmle chun do cháin mhaoine a ríomh:
   
   Luach Margaidh Incháinithe x Measúnú% (11% ar thalamh agus ar fhoirgnimh nó 13.75% ar mhaoin phearsanta amhail fardal gnó nó tithe a mhonaraítear) = Luach Measúnaithe
   Luach Measúnaithe - Luach Díolmhaithe = Luach Glan Measúnuithe
   Luach Glan Measúnuithe x Ráta Cánach in aghaidh $ 1,000 Luach = Méid Cánach Bliantúil

2. Féach Sampla

   Chun cuidiú leis an bhfoirmle thuas a léiriú, tá sampla anseo le haghaidh tí atá luachmhar ag $ 150,000 i gceantar Oklahoma City Public School:
   
   $ 150,000 x 11% = 16,500
   16,500 - 1000 = 15,500
   15,500 x 106.08 = 1644.24

3. Déan cinnte go n-íocann tú ar an am

   Sa chuid is mó de na cásanna, ní mór na cánacha maoine go léir a íoc faoin 31ú Nollaig. Tabharfaidh an spriocdháta d'íoc duit cánacha maoine a asbhaint ar do thuairisceán cánach ioncaim cónaidhme, ach ní cheadaíonn Oklahoma leathíocaíochtaí faoi 31 Nollaig agus an leath eile faoin 1 Aibreán. Déantar pionóis agus muirir úis a mheas as cánacha maoine míchumais chomh hard le 18 faoin gcéad, ag brath ar a fhad a mhaireann an cáin gan íoc. Gearrtar ús ar ráta 1.5 faoin gcéad in aghaidh na míosa, agus níl aon suim uasta ann. Ina theannta sin, d'fhéadfadh go n-eascraíonn caillteanas na maoine gan mainneachtain cáin mhaoine a íoc.

Leideanna:

1. Déan teagmháil le d'oifig Mheasúnóra Contae le haghaidh faisnéise maidir le hiarratas díolúine tithe. Chomh fada agus nach n-athraíonn do áit chónaithe, ní gá duit iarratas a dhéanamh ar dhíolúine tithe gach bliain tar éis an chéad uair.

1. D'fhonn a bheith incháilithe le haghaidh díolúine breise de $ 1000, ní mór duit ollioncam teaghlaigh a bheith agat faoi bhun $ 20,000 agus freastal ar riachtanais bhunúsacha díolúine tithe. Chun iarratas a dhéanamh, déan teagmháil le d'oifig Mheasúnóra Contae le haghaidh Foirm 994.
2. Má tá do ollioncam tí $ 12,000 nó níos lú agus má tá tú 65 bliana d'aois ar a laghad NÓ go hiomlán faoi mhíchumas, féadfaidh tú a bheith incháilithe le haghaidh aisíoc cánach maoine. Déantar iarratas ar Fhoirm 538-H agus is féidir é a íoslódáil ó Choimisiún Cánach Oklahoma. Ní fhéadfaidh aisíocaíocht níos mó ná $ 200.00
3. Tá díolúine i méid iomlán an luach teaghlaigh ar fáil do dhaoine aonair atá (1) Veterans a urscaoileadh go hiondúil ó brainse de na Fórsaí Armtha nó ó Gharda Nádúrtha Oklahoma, (2) áitritheoirí Oklahoma agus (3) go bhfuil míchumas buan 100% a mhaireann trí ghníomhaíocht mhíleata nó timpiste, nó mar thoradh ar ghalar a chonradh agus a bhí i seirbhís ghníomhach. Bheadh ​​ar an veteran na ceanglais áitiúla eile a chomhlíonadh, agus go mbeadh an míchumas ag teastáil ó Roinn Gnóthaí Veterans na Stát Aontaithe. Tá an díolúine ar fáil freisin do chéilí veterans a mhaireann.

1. Le haghaidh tuilleadh faisnéise nó le fiosrú faoi aon cheann díobh thuas, déan teagmháil le d'Oifig Mheasúnóra Contae. Tá eolaire de chontae ar fáil ar líne ó Choimisiún Cánach Oklahoma.