Is mór-fhachtóir iad na costais deiridh nuair a cheannaítear ceannach tí i Miami nó i Florida Theas. Go deimhin, léirigh staidéar le déanaí BankRate.com gurb é Miami an ceathrú costais deiridh is airde d'aon mhargadh eastát réadach sa tír, ag meán $ 3,683 i 2008.
Costais Deiridh Miami
Cén costas deiridh is féidir leat a bheith ag súil le pá nuair a cheannaigh tú baile i Miami? Féach ar gach ceann de na comhpháirteanna:
- Stampaí Doiciméid (Stampaí Doc) ar an nGníomhas : In ainneoin a n-ainm slán neamhchiontach, tá stampaí doc ar cheann de na costais deiridh is costasaí a dtiocfaidh tú. Déantar measúnú orthu nuair a thaifeadtar d'aistriú gníomhas agus tá siad $ 0.60 in aghaidh an $ 100 den phraghas baile. Tabhair faoi deara go bhfuil an ráta seo do Chontae Miami-Dade amháin. Gearrann na contaetha uile Florida eile ráta de $ 0.70 in aghaidh na $ 100.
- Stampaí Doiciméid (Stampaí Doc) ar an Morgáiste : Caithfidh tú stampaí doc a íoc freisin chun an morgáiste a thaifeadadh ar do theach. Reáchtáil stampaí doc Morgáiste $ 0.35 in aghaidh an $ 100 den mhéid airgid a fuarthas ar iasacht.
- Cáin Inláimhsithe ar an Morgáiste : Déanfaidh do chontae measúnú a dhéanamh ort cáin doláimhsithe $ 0.20 in aghaidh an $ 100 ar an méid a gheofar ar iasacht trí do mhorgáiste
- Táillí Taifeadta : Tabharfaidh an measúnóir contae duit do gach leathanach de na doiciméid a thaifeadann tú mar chuid de do cheannach tí ar ráta $ 10 don chéad leathanach agus $ 8.50 le haghaidh gach leathanach breise. Ag súil le comhad idir 10-15 leathanach mar chuid de cheannach tí.
- Árachas Teidil : Cosnaíonn árachas teidil tú i gcoinne earráidí sa phróiseas teidil a d'fhéadfadh cearta do úinéireachta a chur i mbaol sa todhchaí. Feidhmíonn árachas teidil i Florida struchtúr ráta sraithe ar bhonn praghas ceannaigh do theach. Déantar measúnú ar na rátaí in aghaidh $ 1,000 de luach do theach de réir na sceideal seo a leanas:
- An chéad $ 100,000: $ 5.57 in aghaidh $ 1,000
- $ 100,000- $ 1,000,000: $ 5.00 in aghaidh $ 1,000
- $ 1-5 milliún: $ 2.50 in aghaidh $ 1,000
- $ 5- $ 10 milliún: $ 2.25 in aghaidh $ 1,000
- Níos mó ná $ 10 milliún: $ 2.00 in aghaidh $ 1,000
Tá gach costas deiridh eile (cosúil le táillí seirbhíse, táillí cigireachta agus táillí riaracháin) lánroghnach agus féadfar iad a chaibidil le d'iasachtóir.
Sampla
Bímid ag glacadh leis go bhfuil tú ag ceannach tí $ 200,000 i gContae Miami-Dade le morgáiste $ 180,000. B'ionann do chostais deiridh iomlán ná $ 3,504, leis na comhpháirteanna seo a leanas:
- Stampaí Doc Gníomhas: $ 1,200
- Stampaí Doc Morgáiste: $ 700
- Cáin Inláimhsithe Morgáiste: $ 400
- Táillí Taifeadta (ar feadh 15 leathanach): $ 129
- Árachas Teidil: $ 1,075
Is iad sin na comhpháirteanna bunúsacha de chostais deiridh Miami.