Cén chaoi a chuidíonn an creidmheas seo le húinéirí tí a mhéadú méaduithe cánach
Creidmheas cánach maoine é creidmheas Maryland homestead a ceapadh chun cuidiú le húinéirí tí cuid dá gcánacha maoine a chaitheamh tríd an méadú ar mheasúnú cánach maoine a cheadaítear. Ní mór do gach contae agus bardas a mhéaduithe a mhéadú ina mheasúnuithe inchánach go 10 faoin gcéad nó níos lú. Tá go leor réimsí go maith faoin teorainn 10 faoin gcéad sin.
Conas a Ríomhtar Creidmheas Maryland Homestead
Ní chuireann an creidmheas tithe teorannú ar luach margaidh measúnaithe na maoine ach is i ndáiríre creidmheas arna ríomh ar aon mhéadú measúnaithe níos mó ná 10 faoin gcéad (nó an caipín níos ísle a achtaigh na rialtais áitiúla) i mbliain amháin.
Mar sin, íocann úinéirí tí cáin mhaoine ar luach a gcuid maoine mar a dhearbhaíodh ina measúnú cánach roimhe sin móide aon méadú ar luach suas le 10 faoin gcéad ach níl aon rud níos mó.
Mar shampla, dá ndearnadh measúnú roimhe seo ar do mhaoin ag $ 100,000, ach is é $ 120,000 do mheasúnú nua (méadú 20 faoin gcéad), ní íocfaidís cánacha ach amháin ar $ 110,000, arb ionann é agus méadú 10 faoin gcéad. Déantar cáin a ríomh ar an méid $ 120,000 ansin táthar ag glacadh le creidmheas do na cánacha atá dlite ar $ 10,000.
Ríomhtar an creidmheas bunaithe ar an gcaipín 10 faoin gcéad le haghaidh cánach maoine stáit Maryland agus 10 faoin gcéad nó níos lú (arna chinneadh ag rialtais áitiúla) le haghaidh cánachais áitiúil.
Cé atá i dteideal Creidmheasa Maryland Homestead
Ní bhaineann an creidmheas Homestead ach le hairíonna úinéirí-áitithe. Ní mór go mbeadh an mhaoin mar phríomháit chónaithe an úinéara, agus ní féidir le húinéir creidmheas a fháil ach ar mhaoin amháin sa bhliain. Caithfidh sé nó sí a bheith ina chónaí ann ar feadh sé mhí ar a laghad, lena n-áirítear an 1 Iúil den bhliain ar a bhfuil an creidmheas infheidhme.
Is eisceacht amháin é mura raibh an t-úinéir in ann sealadach mar gheall ar bhreoiteacht nó gur gá cúram speisialta a bheith ann. Ní féidir go mbeadh príomhchónaí amháin ag lánúin phósta.
Más rud é nach bhfuil iarratas creidmheasa hometead comhsheasmhach le cáin ioncaim agus taifid mótarfheithicle, beidh ar úinéirí tí fíorú breise a chur isteach níos déanaí.
Conas Iarratas a dhéanamh ar Chreidmheas Maryland Homestead
Má tá do mhaoin incháilithe do chreidmheas na dtithe, déanfar é a ríomh go huathoibríoch ar do fhógra measúnaithe cánach. Mar sin, tá sé tábhachtach go bhfuil an fhaisnéis maidir le cibé an bhfuil an mhaoin do phríomháit chónaithe cruinn. Faightear é seo ag barr do fhógra measúnaithe.
Sa bhliain 2007, reachtaigh Tionól Ginearálta Maryland reachtaíocht a d'éiligh úinéirí tí iarratas aon-uaire a líonadh isteach ar chreidmheas na dtithe. Má tá an mhaoin ainmnithe mar phríomháit chónaithe agat, cuireadh iarratas le do fhógra measúnaithe cánach. Caithfidh fiú úinéirí tí a bhfuair an creidmheas roimhe seo iarratas a dhéanamh chun leanúint leis an gcreidmheas a fháil.
Tá roinnt coinníollacha ann a d'fhéadfadh go mbeadh maoin neamh-incháilithe le haghaidh creidmheasa Maryland homestead. Áirítear orthu
- Aistriú chuig úinéireacht nua i rith na bliana sin.
- Athrú ar an rangú criosaithe, a d'iarr an t-úinéir tí, mar thoradh ar ardú luach ar an maoin.
- Athrú suntasach ar úsáid na maoine.
- Ba léir go raibh an measúnú roimhe seo earráideach.
Maidir leis an bhfaisnéis is déanaí maidir le hincháilitheacht agus creidmheas na hInstitiúide Maryland, déan seiceáil leis an roinn stáit cánach agus measúnachta.