An bhfuil tú tuirseach as cíos a íoc agus réidh le do árasán féin a cheannach ? Foghlaim faoi na difríochtaí idir condominiums agus árasáin chomh-op i gCathair Nua-Eabhrac agus cinneadh a dhéanamh ar cé acu atá ceart duitse.
Cad is Co-op ann?
I gCathair Nua-Eabhrac, tá thart ar 85 faoin gcéad den árasán ar fad atá ar fáil le ceannach (agus go leor 100 faoin gcéad de na hárasáin réamhchogaidh) i gcomharchumann, nó i bhfoirgnimh "comhoibrithe".
Nuair a cheannaíonn tú comhoibriú, níl d'árasán i ndáiríre i ndáiríre.
Ina áit sin, is leat scaireanna féin de chorparáid chomhchumann atá i seilbh an fhoirgnimh. An níos mó do árasán, na scaireanna níos mó laistigh den chorparáid atá agat féin. Cuimsíonn táillí cothabhála míosúla caiteachais tógála lena n-áirítear teas, uisce te, árachas, tuarastail foirne, agus cánacha eastáit réadaigh
Buntáistí a bhaineann le Co-op a Cheannach
- Is coitianta iad níos lú daor i gcoitinne ná árasáin condominium inchomparáide.
- Tá cuid de do tháillí cothabhála míosúla inasbhainte cánach.
Míbhuntáistí a bhaineann le Co-op a Cheannach
- Ní mór do gach ceann de na ceannaitheoirí ionchasacha a bheith faofa ag bord stiúrthóirí an chomharchumainn. Is minic a bhíonn an próiseas formheasta boird ag teastáil ó am go ham agus go gcuirfí faisnéis fhorleathan ar fáil maidir le hairgead, fostaíocht agus cúlra pearsanta. Tá roinnt de na daoine cáiliúla á mbaint ag roinnt boird roghnacha co-op Nua-Eabhrac.
- Tá táillí cothabhála míosúil do chomhchórsaí i bhfad níos airde ná le haghaidh condos. Tá sé seo toisc go n-áirítear cuid den mhorgáiste bunúsach don fhoirgneamh sa táille mhíosúil.
- Teorainn a lán boird comhoibrithe méid an phraghais ceannaigh a fhéadfar a mhaoiniú agus a cheangal ar íocaíochtaí níos airde ná mar is gá de ghnáth le haghaidh condominiums.
- Tá sé níos deacra comhoibriú a dhéanamh ar fho-léas. Tá a rialacha féin ag gach foirgneamh comhoibrithe, ach tá go leor teorainneacha nó forbid ag fulaingt.
Cad is Condominium ann?
Tá condominiums ag éirí níos coitianta i Nua-Eabhrac de réir mar a thógtar foirgnimh chónaithe nua.
Murab ionann agus comhoibriú, tá árasán condo "airíonna" fíor ". Is cosúil le ceannach tí a cheannach le condo. Tá a ghníomhas féin agus a bille cánach féin ag gach aonad aonair. Cuireann soláthairtí níos mó solúbthachta ach is minic a bhíonn praghas níos airde ná árasáin chomhchomparáide inchomparáide.
Buntáistí Ceannaigh Condo
- I bhformhór na gcásanna, is féidir le ceannaitheoirí cuid níos mó den phraghas ceannaigh a mhaoiniú (suas le 90 faoin gcéad) agus níos lú airgid a laghdú.
- Le condominium, ní gá duit déileáil le ceadú an bhoird.
- Is féidir le árasán condo a bheith faoi shaoirse, agus níos mó solúbthachta a thabhairt duit.
- Tá táillí cothabhála míosúla i gcomhair condos i bhfad níos ísle ná le haghaidh comhoibrithe.
Míbhuntáistí Ceannach Condo
- Go ginearálta tá níos mó daorna ar choinníoll ná árasáin chomhchomparáide inchomparáide.
- Níl íocaíochtaí cothabhála míosúla inasbhainte cánach.
- Tá níos lú coinníoll ar fáil i margadh eastát réadach Chathair Nua-Eabhrac, a chuireann teorainn ar do chuid roghanna.