Conas cinneadh a dhéanamh cibé an bhfuil maireachtáil intown Atlanta nó na bruachbhailte ceart duit
Mar sin, ghlac tú an t-iompar, pacáilte do mhálaí agus tá tú i gceannas ar Atlanta ach is é an cheist mhilliún dollar an áit a mbeidh tú i do chónaí? Ós rud é go bhfuil an chathair sprawling seo mar Atlanta, agus ceann a bhfuil an-trácht as a thrácht agus a thiomáint fada - moltar comharsanacht a roghnú in aice d'oifig. Ar ndóigh, tá fachtóirí tábhachtacha eile ann freisin, cosúil le costas maireachtála, rochtain ar iompar poiblí, ceantair scoile, stíl chomharsanachta agus roghanna lóisteála (ie árasán teaghlaigh aonair seachas árasán ar cíos).
B'fhéidir gur mhaith leo siúd atá ag iarraidh taithí fíor-bhaile a cheannach condo i Midtown nó teach baile i bPáirc Inman, ach b'fhéidir gur fearr le teaghlaigh a bhí ag lorg teach mór le clós ar shráid ciúin bruachbhaile, cosúil le Roswell nó Smyrna. Mar sin féin, is é seo an treoir chomharsanachta comharsanachta do Atlanta chun cabhrú leat cinneadh a dhéanamh a bhfuil ceart agat. Féach.
ITP / OTP
Is é an t-idirdhealú is bunúsaí de bheo Atlantaí ná na téarmaí ITP (Inside The Perimeter) agus OTP (Lasmuigh den Imlíne). Sainmhíníonn na téarmaí seo go ginearálta an difríocht idir maireachtáil sa bhaile agus cónaí orthu sna bruachbhailte bunaithe ar shaorbhealaigh chathair na cathrach, an 285 Belimway Perimeter. Cad is gá duit a fháil amach:
- Is minic a bhíonn bealaí pacáilte, uirbeacha níos tapúla i gcónaí ag na daoine sin ina gcónaí, le comharsanachtaí a bhaineann le coisithe, rochtain ar iompar poiblí, comórtas níos giorra, iomadú spéise cultúrtha agus bia agus siopadóireacht den scoth.
- Ar an gclár flips, is minic go bhfaighidh na daoine atá ag maireachtáil OTP costas maireachtála réasúnta níos ísle (léigh: teach níos mó don airgead) in éineacht le pobail le taitneamhachtaí cosúil le linnte snámha agus cúirteanna leadóige agus córais scoile poiblí anál.
Comharsanachtaí Atlanta a thuiscint
Is cathair na micrea-chomharsanachtaí é Atlanta - le 242 comharsanacht sainmhínithe go hoifigiúil ag an gcathair, is féidir go mbeadh sé mór mór cinneadh a dhéanamh cá háit a chónaíonn sé. Coinnigh i gcuimhne go bhfuil na comharsanachtaí seo ina rannáin de 25 comhairlí comhairleacha saoránach (iad siúd a bhíonn ag déileáil le criosú, úsáid talún agus saincheisteanna pleanála eile), dhá chontae (go príomha Fulton, agus DeKalb go páirteach san oirthear) agus trí phríomhcheantar:
- Downtown , a chuimsíonn na comharsanachtaí seo a leanas: Castleberry Hill, Cúig Pointí, Luckie Marietta agus Peachtree Center, i measc daoine eile.
- Lár na Cathrach , a chuimsíonn na comharsanachtaí seo a leanas: Sráid Peachtree, Stair an Bhaile, Staidéar an Atlantaigh, Páirc an Bhaile, Georgia Tech and Technology Square, Loring Heights agus Sherwood Forest, i measc daoine eile.
- Buckhead , a chlúdaíonn an cúigiú cuid iomlán den chathair (ó thuaidh ó I-75 agus I-85) agus cuimsíonn sé na comharsanachtaí seo a leanas: Páirc Chastain, Hills Collier / Cnoc Brookwood, Hills Hills, Lindbergh, West Paces Ferry / Northside, Peachtree Hills , Tuxedo Park agus Peachtree Battle, i measc daoine eile.
Tá comharsanachtaí intown ann freisin atá ionchorprú ina gcathracha féin, cosúil le Brookhaven (atá díreach ó thuaidh ó Buckhead) agus Decatur (atá i bhfad ó thuaidh), ar a dtugtar iad araon mar chairdiúil don teaghlach. Tá ceantair eile, cosúil le Oirdheisceart, Iardheisceart agus Iarthuaisceart Atlanta, atá sainmhínithe freisin, agus is iad seo a leanas dhá cheann de na daoine is mó tóir:
- Taobh an Oirthir: Áirítear ar chomharsanachtaí coitianta anseo Cabbagetown, Edgewood, East Lake, Páirc Inman, Páirc an Deontais, Kirkwood, Sean-Cheathrú Barda agus Virginia-Highland.
- West Midtown: I measc na gcomharsanachtaí atá i gceist anseo tá Páirc Berkeley, Páirc Bhaile an Iarthair, Páirc Knight / Stáisiún Howell agus Artery Street Marietta.
Comharsanachtaí Bruachbhailte / OTP Atlanta
Tá mórán de chomharsanachtaí fo-uirbeacha sa cheantar meitreo Atlanta. I measc cuid de na bruachbhailte tóir tá Chamblee, Dunwoody / Sandy Springs, Smyrna, Alpharetta, Roswell, Marietta, Kennesaw, Norcross, Duluth, John's Creek agus Stone Mountain. Cé go bhfuil na bruachbhailte go leor bealaí taobh thiar den chathair i dtéarmaí díol spéise do chultúir agus do bhialanna trendy, tá roinnt comharsanachtaí ann (féach Avalon agus Cearnóg Roswell Alpharetta ) a leathnaíodh a gcuid tairiscintí thar do bhialanna slabhra bunúsacha agus go bhfuil go leor áiteanna úinéireachta faoi úinéireacht neamhspleách cuairteanna ar ais.
Conas a Roghnaigh
Is é rogha pearsanta an táscaire is mó a bhfuil an comharsanacht is fearr duit. I gcás roinnt comhairle oibiachtúil, cabhraíonn saineolaí eastát réadach, Svenja Gudell, stiúrthóir sinsearach taighde eacnamaíoch do Zillow, le tuiscint a fháil ar na maoine maireachtála atá inti i gcoinne na bruachbhailte:
Má tá tú ag iarraidh cinneadh a dhéanamh maidir le cíos nó le ceannach, féach an treoir anseo . Dóibh siúd atá sa mhargadh teach a cheannach, is é costas meánach na dtithe in Atlanta ná $ 154,600 (i gcomparáid leis an meán náisiúnta de $ 178,500), de réir Zillow. Mar sin is é an dea-scéal, is áit inacmhainne í cónaí in Atlanta. Cé go díreach a bheidh ar phraghas réasúnta ag brath ar an áit a roghnaíonn tú a cheannach. Féach ar chuid de na costais seo ó Zillow ó Eanáir 2015 ar fud comharsanachtaí éagsúla:
| Comharsanacht | Luach Baile Meánach | Luach Baile Meánach in aghaidh an cearnach cearnach ($) | Réamhaisnéis do Mheastóireacht Meánach ar Luach Saol faoi Eanáir 2016 |
| Dunwoody | $ 372,100 | $ 154 | -0.60% |
| Decatur | $ 410,300 | $ 244 | 0.40% |
| Smyrna | $ 192,200 | $ 112 | 1.30% |
| Marietta | $ 216,100 | $ 107 | 1.50% |
| Roswell | $ 312,700 | $ 134 | 2.10% |
| Alpharetta | $ 335,900 | $ 134 | 2.20% |
| Buckhead (Buckhead Forest, Village & North Buckhead) | 293,767 | $ 221 | 2.97% |
| Lár an Bhaile | $ 225,000 | $ 241 | 3.80% |
| Downtown | $ 155,000 | $ 136 | 4.80% |
Mar sin, cad a chiallaíonn sé seo go léir? "Go bunúsach, tá sé níos costasaí a cheannach sna bruachbhailte, ach is dócha go dtig leat teach níos mó a fháil le clós níos mó ar shráid níos príobháideach," a mhíníonn Gudell. Mar sin, caithfidh tú níos mó airgid a chaitheamh amach (colún 1), ach gheobhaidh tú níos mó teach ar do chuid airgid (colún 2).
"Nuair a fhéachann tú ar an ráta measta tuartha thar an bhliain seo chugainn, feicfidh tú go bhfuil luach níos mó ag tithe intown ag tithe níos airde ná na bruachbhailte, rud a chiallaíonn go bhfaighidh tú níos mó airgid nuair a dhíolfaidh tú an teach sna comharsanachtaí seo , "A deir Gudell. "Go deimhin, tá dímheas á fheiceáil ag Dunwoody thar an bhliain seo chugainn, mar sin do cheannaitheoirí gearrthéarmacha, ní infheistíocht ciallmhar é seo."
Bunlíne
Faoi láthair tá infheistíocht airgeadais níos fearr ag maireachtáil sa bhaile ná mar atá i mbruachbhailte Atlanta, ach gheobhaidh tú níos mó teach ar do chuid airgid sna bruachbhailte.
Mar sin féin, níl an t-airgead ar fad ná go léir nuair a thagann sé chun do chomharsanacht foirfe a aimsiú. "Caith am ar bith i gceantar ar bith a bhfuil tú ag smaoineamh ar chónaí ort," comhairleoidh Josh Green, an t-eagarthóir ar Curbed Atlanta. "Agus ní chiallaíonn sin go bhfuil lóin ann ansin ar an deireadh seachtaine. Déan iniúchadh ar cad iad na patrúin tráchta, cé chomh gníomhach is atá an pobal. Téigh ann sa mhaidin, agus san oíche. Tabhair aird ar sheirbhísí liostaithe baile sa cheantar. Cad iad na treochtaí díolacháin atá ann. Má fheiceann tú líon mór tithe nó árasán á dtógáil, nó tithe níos sine á n-athchóiriú, is táscaire maith é go bhfuil sé inmhianaithe go láidir. Mura bhfeiceann tú aon ghníomhaíocht tógála i gcomharsanacht Atlanta anois, is dócha gurb é a shíniú go bhfuil a bratach aibí, nó bratach dearg nach bhfuil rud éigin ceart go leor. "